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Simulation prêt hypothécaire

Quiconque veut acheter ou construire une maison ou un appartement fait généralement une simulation hypothécaire. La souscription d’une hypothèque s’accompagne en effet d’une étiquette de prix. Par exemple, les banques facturent des intérêts lorsque quelqu’un contracte un prêt avec elles. L’ampleur de cet intérêt dépend de divers facteurs. Sur la base d’une simulation hypothécaire, vous pouvez voir par banque à quel point ces coûts sont élevés.

La situation professionelle

Les prêteurs s’appuient, entre autres, sur la situation professionnelle de l'emprunteur. Ils regardent les salaires et le type de contrat. Par exemple, si vous avez un contrat à temps plein, vous pouvez obtenir un tarif plus avantageux. De plus, les prêteurs voient combien le client souhaite emprunter. Le quota joue un rôle important à cet égard. Ce quota est le rapport entre le montant du prêt et la valeur marchande de la maison. Plus le quota est bas, plus les chances des prêteurs d’abaisser le taux sont grandes. Cela compte également dans la simulation hypothécaire.

Avec la plupart des prêteurs, il est possible de faire une simulation hypothécaire en ligne. Grâce à cette simulation, les emprunteurs peuvent découvrir le montant des remboursements mensuels. Les prêteurs demandent généralement le montant du prêt et la période de prêt avant que les emprunteurs puissent faire une simulation hypothécaire. Sur notre site, il est également possible de faire une simulation hypothécaire.

Taux d’intérêt fixe ou variable

Qui simule une hypothèque, peut choisir parmi différentes formules. Par exemple, vous pouvez décider de travailler avec un taux d’intérêt fixe. Ce taux d’intérêt fixe est cliqué pour toute la durée du prêt hypothécaire. Dans ce cas, vous obtenez la garantie que les paiements mensuels restent inchangés. Si vous optez pour un taux d’intérêt variable, vous acceptez que l’institution financière modifie le taux d’intérêt à heures fixes. Cela peut, par exemple, être biennal ou quinquennal. Cela signifie que les paiements mensuels peuvent parfois augmenter ou diminuer. Les acteurs financiers se basent sur le taux d’intérêt du marché pour déterminer la force de la hausse ou de la baisse. Vous pouvez également l’inclure dans la simulation de votre hypothèque.

Simulation hypothécaire: recevez des propositions de taux d’intérêt

Certains prêteurs offrent une combinaison des deux taux d’intérêt. Ils travaillent avec une période à taux fixe suivie de taux d’intérêt variables jusqu’à la fin du contrat. Par exemple, ils peuvent proposer que les taux d’intérêt restent inchangés pendant les dix premières années du contrat. Par exemple, une fois la période à taux fixe expirée, le taux d’intérêt changera chaque année (en fonction de la situation des taux d’intérêt). Ces délais sont fixés au début du contrat.

Autres frais

Toute personne souscrivant un prêt immobilier ne doit pas seulement prendre en compte les intérêts. Les prêteurs demandent généralement une police d’assurance-incendie, une police d’assurance familiale ou une police d’assurance solde de dette avec eux. Les emprunteurs qui répondent à cette demande bénéficient généralement d’un taux d’intérêt inférieur. Tous les coûts du prêt immobilier et de ces produits supplémentaires sont résumés dans le pourcentage annuel.

Frais de notaire et frais d’enregistrement

Les banques facturent généralement une hypothèque sur la maison. De cette façon, ils peuvent vendre la propriété si l'emprunteur ne peut pas ou ne veut pas rembourser son prêt. L'emprunteur doit payer les frais liés à l’enregistrement d’une hypothèque au bureau des hypothèques. Par exemple, les frais de notaire et les frais d’enregistrement.

Mandat hypothécaire

Ces coûts sont plus faibles lorsque les prêteurs optent pour un mandat hypothécaire. Dans ce cas, l'emprunteur convient que l’institution financière ne souscrit pas immédiatement une hypothèque sur la maison. Ce n’est que lorsque l'emprunteur ne peut pas rembourser ses dettes que l’institution financière contractera toujours une hypothèque sur la maison. Dans ce cas, l'emprunteur doit payer les frais (ultérieurs). Un mandat hypothécaire n’a pas besoin d’être enregistré dans un bureau hypothécaire. C’est la raison pour laquelle les coûts liés à la souscription d’un prêt immobilier sont moins élevés avec un mandat hypothécaire.

Devis hypothécaires gratuits: Comparebanque.be

Ceux qui recherchent un prêt immobilier peuvent utiliser notre simulation hypothécaire sur notre site. Grâce à cette simulation, vous pouvez faire la lumière sur tous les acteurs financiers qui offrent un prêt hypothécaire dans notre pays. Dans notre simulation hypothécaire, nous tenons compte à la fois des taux d’intérêt variables et fixes et des conditions. C’est simple et bien agencé.

Les taux que nous publions sur notre site sont les taux d’intérêt moyens actuels. Cela signifie que les banques peuvent vous proposer un taux d’intérêt différent. Le taux d’intérêt peut être différent pour tout le monde. Demander un prêt est donc synonyme de comparaison. Plus vous comparez de prêteurs, plus vous avez de chances d’obtenir un taux compétitif. Ceux qui veulent en savoir plus sur les détails d’un prêt immobilier d’une banque spécifique peuvent consulter les conditions et tarifs en ligne. Gardez à l’esprit que l'emprunt coûte aussi de l’argent!

Vous cherchez un autre prêt à tempérament? Assurez-vous ensuite de comparer les prêts personnels et la fusion des prêts sur notre site. Plus intéressé par d’autres produits bancaires? Consultez les comptes courants gratuits ici .

Exemple concret: Le pourcentage du coût annuel fixe (TAEG): 2,20%, pour un prêt à tempérament de 155 000 € d’une durée de 25 ans. Le remboursement mensuel sera de 670,50 € pour un montant total remboursable de 201.149,53 €. Le taux de pourcentage annuel fixe peut varier en fonction du montant du crédit, de la durée du contrat de crédit, des modalités de retrait ou des modalités de paiement choisies. Un prêt hypothécaire pour particuliers, sous réserve d’acceptation de votre dossier et d’accord mutuel. Les taux d’intérêt et les conditions des produits changent régulièrement. Parce que des comparaisons fiables ne sont possibles que sur la base des données actuelles, les informations sur les produits (telles que les données d’intérêt) que nous fournissons sont dans de nombreux cas mises à jour quotidiennement, ou aussi souvent que nécessaire.